當許多朋友在家里裝修時，第一步是拆除和改造我們家的墻壁，包括一些后來的新墻。

拆墻過程中其實有個問題。哪些墻可以拆？哪些墻不能拆？

因為拆除承重墻的后果非常嚴重?，F在一位朋友問了這樣一個問題：如何處理物業不允許拆除承重墻？首先，建議不要拆除承重墻。




簡單分析承重墻

所謂承重墻，就是我們樓里需要承受各種力的墻。一般來說，這種墻必須承受兩種力：

第一個就是整個樓房上面加下來的荷載，也就是樓房的本身的重量。

第二種力也需要承受側剪力。這就是為什么承重墻也被稱為剪力墻的起源。當然，在一些低層建筑中沒有剪力墻。

要學會判斷哪些墻是承重墻，哪些墻是非承重墻。

第一點是家里所有的鋼筋混凝土墻都是承重墻，不允許拆除。

第二種是一些磚混結構的墻體。雖然是磚墻，但也是承重墻，不允許拆除。

在后期裝修中，一般來說，我們會有一套圖紙，這是開發商交付房屋時給出的。圖紙上明顯黑色部分的墻都是承重墻。如果沒有圖紙，我們可以聽聲音或鑿子。我們可以知道。我們用錘子敲墻。如果聲音特別空，這些墻基本上都是非承重墻；如果聲音特別脆，這些基本上都是承重墻。此外，只要混凝土墻是承重墻，你也可以用鑿子鑿。

承重墻拆除可能出現的問題

第一個問題也是最常見的問題，會導致墻的其他部分開裂。由于承重墻為鋼筋混凝土，拆除過程中基本采用鎬，振動較大，振動過程中不可避免地會對墻體造成干擾。也就是說，許多朋友報告說，樓上拆除了承重墻，家里的墻開裂了。這基本上是由這個原因造成的。

第二個問題是整個建筑結構的構的應力變形。這個問題暫時不會出現，因為它只會導致這一點的應力變弱。如果發生地震或其他自然災害，明顯反映出來。如果建筑倒塌，第一個倒塌的部分是嚴重拆除承重墻的部分。

拆除承重墻后的修復步驟

對損壞房屋承重結構的，《市住宅物業管理條例》明確規定：區、縣住房行政管理部門責令立即糾正，恢復原狀。根據有關規定，承重墻拆除必須按照原結構設計圖紙進行恢復，如鋼筋切割，必須按原焊接，鋼筋必須進行抗拉強度試驗，這些需要由專業合格的房屋試驗機構和房屋加固機構施工，施工后，業主需要找房屋質量試驗機構進行承重墻恢復質量試驗，經第三方試驗合格后投入使用。

承重墻恢復步驟如下：現場采集數據-加固設計-加固施工-施工后檢測-出具檢測報告




房屋磚混結構或框剪結構應在承重墻恢復前確定，因為兩種形式對應的恢復后鑒定方法會有所不同。

房屋磚混結構承重墻恢復后的鑒定要點和技巧

1、根據評估報告確認拆除修復后承重墻的位置和尺寸是否一致；

2、新舊墻的連接處是否用拉結筋拉接，連接處的縫隙是否用混合砂漿填充；

3、新墻頂座漿，保證新墻與原結構的有效連接；

4、在新砌筑墻體砌筑過程中，墻體灰縫是否厚、均勻、水平、垂直、上下錯縫、組砌是否錯縫；

5、砌筑墻的垂直度恢復，表面平整度是否完好，是否有翹曲、棱角不直等形狀缺陷；

6、對材料和原材料進行材料檢測和比較分析。

框架結構承重墻恢復后的鑒定點和技能

1、拆除修復后的承重墻位置根據房屋鑒定報告確認，尺寸是否一致；

2、鋼筋的直徑和間距是否與原結構一致；

3、新舊剪力墻鋼筋連接是否牢固；

4、新墻澆筑混凝土(加固材料)施工時，澆筑灌漿材料施工質量檢驗；

5、對材料和原材料進行材料檢測和比較分析；

6、使用材料的相關證明。